Foto de Casa 4 dorm. - 310m² - Vila Nova, POA/RS - 22715

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Casa com 4 Quartos 310m² no bairro Vila Nova

4 dorm.
3 vagas
2 banheiros
310 m² área priv.
22715 cód.

Valor de venda: R$636.000,00

IPTU: R$1.133,00

CASA PARA 2 FAMÍLIAS + ESPAÇO COMERCIAL INDEPENDENTE VILA NOVA Um imóvel completo, versátil e cheio de possibilidades para morar, investir e empreender no mesmo endereço! Há casas que simplesmente acolhem. E há aquelas que, além de acolher, guardam histórias, memórias e a essência de uma família. Esta é uma delas. Localizada na Rua Atílio Superti, 910 Vila Nova, esta ampla propriedade conta com aproximadamente 250m² de área construída, distribuídos em dois andares, oferecendo uma configuração que permite acomodar duas famílias com conforto e privacidade, além de contar com uma loja comercial de 60m² com entrada independente. CASA COM 250m² A residência foi pensada para proporcionar espaço, conforto e, principalmente, flexibilidade de uso. ANDAR TÉRREO: 2 quartos aconchegantes; Banheiro social; Cozinha ampla; Sala de estar; Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir família e amigos; Segunda sala de estar nos fundos, atualmente utilizada como espaço de exposição de roupas; Segunda cozinha, atualmente utilizada como estoque; Lavabo. Essa configuração possibilita diferentes formas de utilização: uma família pode ocupar o térreo e outra o andar superior, ou os ambientes podem ser integrados para formar uma única residência ampla e confortável. ANDAR SUPERIOR: 2 quartos; 1 banheiro; Ampla sala, que pode ser adaptada para diferentes necessidades, como sala de TV, escritório, espaço de convivência ou até mesmo um novo ambiente de dormitório, conforme o projeto da família. Ao todo, são 4 quartos, 3 banheiros, 3 salas de estar, 2 cozinhas e espaço gourmet com churrasqueira. Para completar, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 2 descobertas. LOJA COMERCIAL DE 60m² ENTRADA INDEPENDENTE Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na frente do terreno: uma loja comercial com aproximadamente 60m², totalmente independente da residência. O espaço possui: Ambiente amplo; 1 banheiro; Entrada independente. Uma excelente possibilidade para quem deseja ter seu próprio negócio, montar um escritório, utilizar como loja ou explorar uma atividade comercial, mantendo a residência preservada e independente. UM IMÓVEL, MUITAS POSSIBILIDADES 250m² de área construída 4 quartos 3 banheiros 3 salas de estar 2 cozinhas Espaço gourmet com churrasqueira 3 vagas de garagem Loja comercial de 60m² Entrada independente para o comércio Possibilidade de acomodar 2 famílias Localização com ampla variedade de serviços próximos Se você procura espaço para sua família, flexibilidade de uso e ainda a possibilidade de empreender no mesmo endereço, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente. Entre em contato com o corretor responsável e agende sua visita. Venha conhecer de perto uma casa que já foi palco de muitas histórias e pode estar pronta para receber a sua. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.