Foto de Apartamento 2 dorm. - 90m² - Menino Deus, POA/RS - 22529

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Apartamento com 2 Quartos 90m² no bairro Menino Deus

2 dorm.
1 vaga
2 banheiros
90 m² área priv.
22529 cód.

Valor de venda: R$700.000,00

Cond.: R$762,00

IPTU: R$1.668,00

Localizado na Rua Botafogo, entre as avenidas Múcio Teixeira e Getúlio Vargas, em uma das regiões mais valorizadas do Menino Deus, este apartamento reúne espaço, tranquilidade, excelente padrão construtivo e uma vista que faz a diferença no dia a dia. São 90 m² privativos, com ambientes amplos, ótima iluminação natural e uma característica especial: um sacadão com churrasqueira, integrado ao living de dois ambientes, que se transforma no cenário perfeito para reunir amigos, receber a família ou simplesmente relaxar contemplando o pôr do sol sobre o Guaíba. No 6º andar, com orientação solar oeste e vista panorâmica definida em direção a Avenida Múcio Teixeira, o apartamento oferece uma perspectiva privilegiada da cidade, sem abrir mão da privacidade e do silêncio. A orientação solar norte em um dos dormitórios complementa as condições de iluminação natural do imóvel. A planta conta com dois dormitórios amplos, living espaçoso integrado à sacada, cozinha generosa e área de serviço separada, proporcionando praticidade e conforto para quem valoriza ambientes bem dimensionados e uma distribuição funcional dos espaços. O edifício possui excelente padrão construtivo e uma proposta de condomínio enxuto, ideal para quem prefere investir em um imóvel diferenciado sem arcar com os custos de grandes estruturas de lazer. Conta com portaria virtual 24 horas e zelador, oferecendo praticidade e suporte à rotina dos moradores. A localização é outro grande destaque: morar neste trecho da Rua Botafogo significa estar próximo às conveniências do Menino Deus, com fácil acesso a serviços, comércio, gastronomia e importantes vias de Porto Alegre. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, silencioso e bem localizado, com uma sacada diferenciada e uma vista que convida a aproveitar cada fim de tarde. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel diferenciado no coração do Menino Deus! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.