Foto de Casa em Condomínio 3 dorm. - 194.21m² - Ipanema, POA/RS - 21936

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Casa em Condomínio com 3 Quartos 194.21m² no bairro Ipanema

3 dorm.
2 vagas
1 suíte
2 banheiros
194.21 m² área priv.
21936 cód.

Valor de venda: R$749.900,00

Cond.: R$360,00

IPTU: R$1.311,00

Uma residência pensada para quem valoriza conforto, privacidade e ambientes que acompanham diferentes momentos da vida. Em uma das regiões mais agradáveis da Zona Sul de Porto Alegre, esta casa de 194 m² privativos, distribuídos em três pavimentos, surpreende pela amplitude, pela excelente iluminação natural e pela versatilidade dos seus espaços. Localizada na tranquila Rua Pio Ângelo, nº 15, a poucos minutos da Orla do Guaíba, a residência está inserida em condomínio fechado e oferece uma combinação especial de segurança, tranquilidade e proximidade com a natureza. No pavimento térreo, o living para dois ambientes é marcado pela excelente iluminação natural proporcionada pelo teto em vidro temperado, criando uma atmosfera leve, acolhedora e sofisticada. Os espaços de estar e jantar são integrados e contam com móveis planejados que permanecem no imóvel, proporcionando praticidade, organização e elegância ao ambiente. A área social se conecta à área externa, totalmente reformada, que conta com churrasqueira e uma charmosa varanda com fechamento em vidro, criando um espaço agradável para confraternizações durante todo o ano. As aberturas em PVC para a área externa agregam conforto à residência. O pavimento ainda dispõe de lavabo, cozinha planejada com móveis sob medida que permanecem no imóvel, área de serviço e Junker para aquecimento da água. No segundo pavimento, a área íntima oferece conforto e privacidade. São três dormitórios, sendo uma suíte com sacada privativa. Todos os dormitórios possuem móveis fixos planejados, ar-condicionado e persianas novas, proporcionando praticidade, conforto térmico e excelente aproveitamento dos espaços. Os banheiros foram recentemente reformados e dispõem de armários e box em vidro. No terceiro pavimento, um ambiente amplo e multifuncional amplia as possibilidades de viver e receber. Atualmente utilizado como sala, área social e escritório, o espaço pode ser adaptado de acordo com o estilo de vida da família. A lareira traz aconchego aos dias frios, enquanto o terraço aberto oferece um agradável espaço ao ar livre, onde está localizada a piscina, perfeita para aproveitar os dias quentes com privacidade e descontração. Esse pavimento proporciona uma experiência diferenciada em todas as estações: o aconchego da lareira no inverno e a liberdade de um terraço aberto com piscina no verão, além da possibilidade de criar diferentes ambientes para convivência, trabalho ou lazer. Para maior conforto, a residência conta também com ar-condicionado Split de 18.000 BTUs na sala, além da climatização individual dos dormitórios e terceiro pavimento. A localização proporciona um estilo de vida diferenciado, com ruas tranquilas, muito verde, segurança e fácil acesso à Orla do Guaíba, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer e contemplação. Uma casa que se destaca pela arquitetura funcional, pelos ambientes bem aproveitados e pela possibilidade de viver cada estação do ano de uma maneira especial. Um imóvel completo, acolhedor e elegante, para quem busca qualidade de vida, segurança e privacidade em uma localização privilegiada da Zona Sul. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.