Casa com 3 Quartos 180m² no bairro Santana

Uma residência com personalidade e história, que preserva o charme das construções tradicionais e oferece ambientes amplos, bem distribuídos e repletos de potencial. Inclusive para comércio. O imóvel necessita de reforma, representando uma excelente oportunidade para quem deseja atualizar os espaços e personalizá-los ao seu estilo, unindo a arquitetura original às comodidades contemporâneas. Sua distribuição valoriza a iluminação natural e a versatilidade dos ambientes, características que permanecem como grandes diferenciais do projeto. ? O imóvel é distribuído em dois pavimentos e conta com 3 dormitórios ? 2 Livings Independentes: Um living Social no térreo, com lareira e um living Íntimo no segundo pavimento com sacada. ? Possui 3 banheiros, sendo um deles com banheira no pavimento superior, um lavabo de apoio junto à área da churrasqueira. ? Espaço com churrasqueira e cozinha integrada. ? Cozinha principal e Lavanderia independentes. ? Pátio de luz central aberto. (iluminação natural e ventilação cruzada permanente) ? Sala multiuso na cobertura + Terraço privativo. Pavimento Térreo Logo na entrada, um acolhedor living social com lareira recebe os visitantes, valoriza a área de convivência e estabelece a conexão com os demais ambientes da residência. Ao lado, uma escada conduz ao segundo pavimento. A circulação principal segue em direção aos fundos da casa, com dois dormitórios no pavimento térreo, voltados para o pátio de luz central, que proporciona iluminação natural aos ambientes. Um dos grandes diferenciais do projeto é o pátio de luz central aberto ao céu, que conecta os ambientes térreos e superiores, favorecendo a iluminação e a ventilação natural da residência. Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com cozinha, depósito na parte superior, churrasqueira, lavabo, todos interligados por uma circulação externa que conecta o espaço à residência. O Segundo Pavimento é composto por um living íntimo com sacada, um dormitório, banheiro social com banheira, cozinha e área de serviço independentes. O dormitório possui acesso a um pequeno pátio descoberto, de onde parte a escada que conduz ao terraço privativo. Cobertura Neste nível, encontra-se uma sala multifuncional com acesso ao terraço, podendo ser utilizada como home office, sala de TV, espaço de jogos ou ambiente de entretenimento. A integração entre a área interna e externa proporciona um espaço versátil, com boa iluminação e ventilação natural. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.