Foto de Casa 3 dorm. - 109m² - Aberta dos Morros, POA/RS - 21173

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Casa com 3 Quartos 109m² no bairro Aberta dos Morros

3 dorm.
1 vaga
3 suítes
1 banheiro
109 m² área priv.
21173 cód.

Valor de venda: R$675.000,00

IPTU: R$880,00

Esta é uma oportunidade rara para quem busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, praticidade e uma localização estratégica. Situada em um loteamento planejado e extremamente tranquilo, logo atrás do Zaffari da Hípica, esta residência recém-construída é o ápice da arquitetura moderna na Zona Sul. Com um projeto focado em integração e bem-estar, o imóvel se destaca pelo padrão construtivo impecável e pela inteligência na distribuição dos espaços. Ao cruzar a porta de entrada, você é recebido por um amplo living que exala modernidade. O conceito aberto conecta perfeitamente a sala de estar e a sala de jantar à cozinha sob medida, que já vem equipada com móveis de altíssima qualidade e design funcional. O grande destaque social fica por conta do painel da sala, que abriga uma lareira ecológica embutida, garantindo um ambiente aquecido e aconchegante para os dias de inverno, sem abrir mão da elegância estética. Um lavabo decorado atende com discrição a área social. Diferente da maioria dos projetos, esta casa foi pensada para a acessibilidade à longo prazo. O imóvel conta com 3 suítes amplas, sendo que uma delas (a menor) está localizada estrategicamente no pavimento térreo ideal para hóspedes, um escritório privativo ou para quem prefere evitar escadas no dia a dia. No segundo andar, as outras duas suítes oferecem total privacidade e conforto, com acabamentos refinados. A área externa é um convite ao lazer e ao convívio familiar. O pátio privativo foi planejado para ser um refúgio particular, contando com churrasqueira integrada perfeita para receber amigos e familiares, piscina exclusiva com cascata, excelente incidência solar, ideal para os dias de verão, além da iluminação e ventilação, grandes aberturas garantem que a casa seja banhada por luz natural e mantenha uma circulação de ar refrescante em todos os cômodos. Localizada no coração do bairro Hípica, com a conveniência de ter o Zaffari a poucos passos de distância, facilitando a rotina de compras e serviços. Este imóvel está absolutamente impecável. É o verdadeiro "entrar e morar", sem necessidade de reformas ou reparos. Tudo é novo, moderno e de primeira linha, com pisos em porcelanato de grande formato, ar-condicionado e aberturas de alta performance. Esta é uma casa que une a imponência de um imóvel novo com o calor de um verdadeiro lar. Espaçosa, iluminada e situada em uma das regiões que mais valoriza em Porto Alegre, ela aguarda por quem não abre mão de qualidade de vida. Agende já uma visita e se encante com seu novo lar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.